CARLOS GALLEGO BRIZUELA
A través de más de 400 respuestas, este libro compendia una selección de las más interesantes cuestiones que viene contestando el autor en el Servicio de Consultas de la web de Comvecinos (www.comvecinos.com) y en consultorios en diversas publicaciones periódicas.
Sin abandonar nunca el rigor que exige la problemática de la denominada Propiedad Horizontal, pero con el tratamiento accesible para todos, el estilo ameno y la fácil lectura que hizo de su Guía Práctica de Comunidades de Propietarios uno de los mayores éxitos en el panorama editorial de la divulgación jurídica (actualmente en su 13.ª edición, con más de 25.000 ejemplares vendidos), el autor despliega un completo abanico de respuestas a las dudas que suscita la práctica cotidiana, ofreciendo una panorámica que abarca la realidad viva de las comunidades de vecinos. De modo que la lectura de este libro permite adquirir un conocimiento ordenado y coherente del complejo universo vecinal con materiales proporcionados por la experiencia práctica.
Las consultas aparecen ordenadas sistemáticamente por materias en diversos capítulos: las bases de la Propiedad Horizontal (las reglas; el coeficiente o cuota de participación; elementos inmobiliarios; los estatutos, etc.); el comunero y los órganos de la comunidad de propietarios (las juntas de propietarios; sus acuerdos y quórum; las actas; el presidente; el administrador; el secretario, etc.); los elementos y servicios comunes (paredes de cerramiento; pasos, accesos y escaleras; piscina, cubiertas y tejados; instalaciones de calefacción; ascensor; patios; servicio de portería; portales y escaleras; garajes y plazas de aparcamiento; trasteros; configuración exterior, etc.); obras y actuaciones sobre los elementos comunes (reparaciones; innovaciones; arrendamiento, etc.); derechos y deberes de los comuneros; economía de la comunidad y régimen de impugnaciones (responsabilidad civil; la cuota como módulo contributivo; contribución de los locales; pago; el fondo de reserva; impugnación e impago de la cuota; procedimiento y trámite judicial, etc.); y actividades perturbadoras.
El contenido de las consultas se encuentra actualizado a la importante reforma introducida en la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 8/2013, de 26 de junio.
Un exhaustivo índice analítico permite la búsqueda de las consultas por temas y un anexo legislativo ofrece la normativa esencial que regula las comunidades de propietarios.
