LUCIA BERNAD SEGARRA
PRIMERA PARTE. Las excepciones al principio prior in tempore potior in iure en derecho romano. I. Origen de la hipoteca romana. II. El término hypotheca. III. La pluralidad hipotecaria y el principio prior in tempore potior in iure. IV. El principio prior in tempore potior in iure y las hipotecas privilegiadas. V. Pluralidad de acreedores hipotecarios privilegiados. SEGUNDA PARTE. Las excepciones al principio de prioridad temporal en el derecho civil español. I. Antecedentes históricos. II. Clases de hipotecas en nuestro ordenamiento. III. Las hipotecas legales como único ámbito de pervivencia de algunos supuestos de excepción al principio de prioridad temporal.
La finalidad del presente trabajo es la de intentar aclarar algunos aspectos de la hipoteca para, con ello, llegar a entender su estructura actual. No se trata de un estudio comprensivo de todos y cada uno de los aspectos relacionados con esta institución, sino más bien un análisis de aquellos que, en nuestra opinión, tienen una mayor relevancia tanto por su importancia en la práctica, como por la discusión doctrinal suscitada en torno a ellos. A lo largo del trabajo nos daremos cuenta de que todo el sistema hipotecario romano es un sistema imperfecto, puesto que no se encuentra protegido, tal y como sí ocurre en la actualidad, por un sistema registral público... Una vez concluido este análisis sobre nuestro sistema registral, ya podemos centrarnos en el análisis del tratamiento en nuestro ordenamiento de las excepciones a la aplicación del principio prior in tempore potior in iure. Este apartado resulta especialmente revelador por cuanto vemos cómo permanece aún hoy vigente algún supuesto de hipoteca legal y privilegiada en nuestro ordenamiento. La autora, Lucía Bernard Segarra, es Profesora titular de Derecho Romano en la Universidad de Valencia.
